Saint-André : VILLA INDEPENDANTE DANS QUARTIER CALME
Saint-André 66690
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Honoraires à la charge du vendeur.
Villa quatre faces 119 m2 Cachet, volumes et beau potentiel d'évolution Idéalement située, à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied, cette villa quatre faces de 119 m2 séduit par son architecture traditionnelle et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le regard est attiré par le salon/séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison, sublimée par sa hauteur sous plafond et sa cheminée, qui confèrent chaleur et caractère à l'ensemble. Cet espace offre de belles perspectives pour un aménagement contemporain tout en conservant son âme d'origine. La cuisine indépendante, attenante à la pièce de vie, pourra être repensée selon vos envies pour créer un espace plus ouvert ou conserver son esprit familial. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage de 17 m2. À l'étage, la mezzanine de 11 m2 surplombe élégamment le séjour et constitue un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Une troisième chambre avec salle de bains et WC complète ce niveau, offrant une configuration idéale pour recevoir ou créer une suite plus indépendante. À l'extérieur, la parcelle propose un barbecue et un puits, ajoutant une dimension authentique et conviviale à l'ensemble. Maison de construction traditionnelle, saine et bien implantée, elle représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien au fort potentiel, alliant proximité des commodités et qualité de vie. Pré-visite 360o HD sur notre site. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.com OU Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 Perpignan) - 07 86 87 91 42 - elsa@terra-albera.com
119 m²
3 101 €
34 m²
596 m²
4
3
2
2
1985
Sud
Ouest
2
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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