Saint André Lez Lille à proximité de la deule, du vieux Lille, de la citadelle , de La Madeleine, des commerces, écoles et des transports en commun
La gare de Lille permet de rejoindre Paris en 1 h
Secteur très recherché !!
Maison bel étage semi individuelle de 140 m2 de surface au sol, 114 m2 habitable et 190 m2 de surface totale sur une parcelle de 338 m2
La maison se compose d'une grande pièce de vie, 4 chambres dont une suite parentale, un jardin sans vis à vis exposé sud , un grand garage de 50 m2 + 1 place de parking.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée
Un grand hall d'entrée de 8 m2
Une belle pièce de vie de 53 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon séjour
Salon lumineux et traversant, une cheminée avec insert et diffusion de chaleur
Une cuisine équipée avec de nombreux meubles de rangements, meubles haut et meubles bas. Très beau plan de travail en granit
La cuisine comprend une plaque de cuisson gaz AEG , une hotte Roblin, un lave-vaisselle Whirlpool , un four Electrolux, un évier double bac
Un WC indépendant avec lave main
Au premier étage
3 chambres non mansardées + 1 salle de bains
Toutes les chambres sont avec un sol parquet Volets roulants électriques même à l'étage
1 chambre de 15 m2
1 chambre de 12 m2
1 chambre de 10 m2
1 très belle salle de bains de 4,50 m2 entièrement carrelée (carrelage au sol et carrelage mural) comprenant une douche Italienne, un meuble double vasques, un miroir avec éclairage , un WC suspendu, un radiateur sèche serviette, une VMC, et 2 fenêtres
Au 2eme étage
Une suite parentale de 30 m2 au sol et 14 m2 hab comprenant une chambre et une salle de bains
Une pièce indépendante de 7 m² au sol avec la possibilité de la transformer en dressing
La chambre est équipée de nombreux meubles de rangement sur-mesure
Salle de bain avec une baignoire et un meuble vasque
Les + de la maison :
Un grand garage en sous sol de 50 m2 avec une porte électrique Idéal pour la création d'une activité, artisan ou une profession libérale
La maison bénéficie d'un bel extérieur, d'une terrasse et d'un très beau jardin exposé sud ensoleillé
Caractéristiques supplémentaires du bien:
Électricité avec disjoncteurs Legrand
Volets roulants électriques
Menuiserie double vitrage
Chauffage central au gaz avec une chaudière au sol Frisquet de 2021
La maison peut convenir à une clientèle recherchant une maison BATIR , Maison de lotissement , une maison 1930,1960,1970,1980
Taxe fonciére: 1394
Prix: 419 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact : 06.62.23.71.11
Agence VIP IMMO MARQUETTE secteur : Marcq en Baroeul, Bondues, Wasquehal ,Croix, Villeneuve d'ascq, Lambersart, Wambrechies,Lille et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 et 3050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062024000000060 AC ADC59062025000000035
114 m²
3 675 €
7
4
2
2
1960
Sud
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Shainez Bouchelouh
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