Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).
En exclusivité, dans bourg de SAINT-ANGEL avec jardinet attenant, jolie propriété en pierres comprenant : - Maison d'habitation en pierres élevée sur caves, mitoyenne sur l'arrière, de 205 m2 de surface habitable composée comme suit : Au sous-sol (partie annexe) : deux caves en enfilade (accessible par l'intérieur) et une cave de 35 m2 (accessible uniquement par l'extérieur). Au rez-de-chaussée (partie habitable) : entrée, salon de 35 m2 avec poêle à granules (2023) et sortie sur le jardinet, second salon avec bar de 24 m2, cuisine aménagée avec espace salle à manger de 24 m2, dégagement, 1 chambre (présence d'humidité et de dégradations), dégagement avec accès chaufferie et dépendance attenante et sortie sur l'arrière, salle d'eau, WC. A l'étage 1 - première partie (partie habitable) : palier/dégagement, salle de bains avec WC de 8.80 m2, dressing, 1 grande chambre de 17.90 m2. A l'étage 1 - seconde partie (partie habitable) : palier/dégagement, 1 grande chambre de 25 m2, 1 grande chambre / salle de jeux de 17 m2 avec dressing, 1 chambre en enfilade de 12 m2. A l'étage 2 (partie annexe) : grand grenier visitable en quatre parties (isolé sous ramptants) de 54 m2 de surface totale (sous 1m80 de hauteur). Partie technique : charpente en bois d'origine puis ressuivie en 2010 ; chêneaux à changer - couverture en tuiles noires de 2010 - structure en pierres avec crépis extérieur - chauffage via poêle à granules (2023) + radiateurs électriques (2019) + ancienne chaudière au fioul (non fonctionnelle) - isolation en épaisseur des murs + isolation en laine de verre sous rampants - double vitrage en PVC blanc (2019) et en bois (avant 2019) - installation électrique ressuivie en 2010 (mise en conformité à prévoir) - assainissement collectif (tout à l'égout) - état intérieur à assainir et à rafraichir intégralement. - Dépendance attenante, mitoyenne sur 1 côté, de 65 m2 de surface totale comprenant : Au rez-de-chaussée : grand garage / espace de stockage de 58 m2, chaufferie avec accès maison de 6 m2. Jardinet attenant de 108 m2 - portail manuel en PVC blanc - portillon en fer forgé - portillon en PVC blanc. BEAU PRODUIT ET BEAUX VOLUMES - A VISITER ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
205 m²
517 €
35 m²
348 m²
7
5
1
1
2
6.00 %
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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