Vente maison 9 pièces

1 350 000 €

SAINT ANNE du CASTELLET. - Bastide provençale de 273 m2 ave

Le Castellet 83330

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Honoraires à la charge du vendeur.

Bastide Construite au XVIIIème siècle, rénové en 1998, sur une terre à usage agricole. Maison de 9 pièces avec un étage, garage, jardin, dépendances et piscine.
Cette propriété de 265 m2 habitables s'érige sur une parcelle de 1.5 hectares d'un seul tenant : un jardin arboré avec une piscine au sel et vue imprenable sur les plaines, 1 hectare de vignes en métayage appellation Bandol, une douzaine d'oliviers centenaires, un garage de 50m2, un car port de 4 places couvertes, et un abri de jardin en pierre.
Le métayage rapporte un revenu annuel entre 2 800EUR et 3 300EUR
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un séjour, une salle à manger, une suite parentale.
Au premier étage : une première partie avec trois chambres et une salle de bain. Une deuxième partie indépendante avec trois chambres, une salle de bains, une suite parentale de 45m2 avec salle de bains et salon/dressing.
Quelques caractéristiques techniques : chauffage au gaz (cuve) changé en 2022, toiture refaite récemment, gouttière en cuivre, puits avec pompe pour alimenter le jardin, raccordé à l'eau de ville, arrosage automatique, carreaux de ciments, poutres apparentes en bois...
Une terrasse carrelée avec pergola et pelouse au sud du mas, un cochonnier authentique et un puits.
La propriété est raccordée au Canal de Provence qui prend le relais du puits lorsque le débit est insuffisant pour arroser les pelouses avec arrosage automatique.
Travaux de rafraichissement intérieur à prévoir.
Idéal pour une résidence secondaire ou principale et activité de chambres d'hôtes.
A seulement 15 minutes des plages et de Bandol, Saint-Cyr-Sur-Mer, 8 minutes de l'aéroport du Castellet, 21 minutes de la gare ferroviaire de Toulon, à 25 minutes de la Ciotat.
DPE : D/D. Taxe foncière : 1957EUR. Taxe d'habitation : 1731EUR. Non détention de fonds. www.géorisques.gouv.fr. Honoraires inclus.
Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5

Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 -

CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France -

Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA  8-10 rue Lamennais 75008 Paris -

Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

173

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)