Ambiance Chalet à Serre-Ponçon : Ici, les marmottes font du ski nautique... ou presque !
« Amoureux de la nature et des grands espaces, ce chalet à Saint-Apollinaire est fait pour vous ! Préparez vos valises, votre crème solaire et votre bonnet (on ne sait jamais !), car ce petit coin de paradis n'attend que vous.
Points forts :
Situation exceptionnelle : Niché dans l'un des villages les plus prisés de Serre-Ponçon, à 1250m d'altitude, avec une vue imprenable sur le Morgon et un aperçu du lac. Accès facile depuis Chorges, toujours bien denneigé.
Luminosité garantie : Exposition plein sud et 300 jours de soleil par an, même en hiver.
Espaces généreux et modulables : 85m2 habitables (110m2 au sol), avec une grande pièce de vie de 35m2, 4 chambres dont 3 mansardées, 2 salles d'eau, et un garage de 36,53m2 transformable.
Extérieur de rêve : Parcelle de 1313m2, terrasse ensoleillée
Proximité des activités : Parc National des Écrins, station de ski de Réallon, plages du lac de Serre-Ponçon, et commodités à Chorges (12/20 min en voiture).
Potentiel d'aménagement : Le garage peut être transformé en chambre indépendante, bureau, salle de sport, atelier, profession libérale... laissez libre cours à votre imagination !
Description détaillée :
Au premier niveau : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois donnant sur la terrasse exposé plein Sud, une chambre parentale avec salle d'eau et WC séparé.
À l'étage : trois chambres mansardées, un palier et une salle d'eau avec WC.
Au rez de jardin: un grand garage de 36.53m2, composé d'une partie rangement, une salle de bain et un wc séparé.
Informations supplémentaires :
Construction en deux parties maison ancienne datant des années 70 et extension en ossature bois réalisée en 2012
Système de chauffage : radiateur électrique et poele à bois. Eau chaude sanitaire : Ballon électrique
Assainnissement individuelle : Filière compact à filtre coco, performante et écologique
Transport scolaire à quelques pas pour école primaire de montagne Les Rousses, et collège d'Embrun
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
85 m²
4 941 €
35 m²
1313 m²
5
4
1
2
2
1970
Américaine
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
379
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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