Saint-Armel Élégante demeure familiale avec parc paysager
Saint-Armel 56450
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 830000 euros).
Nichée dans un environnement préservé aux portes du Golfe du Morbihan, cette propriété séduit dès l'entrée par son atmosphère sereine et la qualité de son architecture.
Spacieuse et baignée de lumière, la maison offre de plus de 175 m2 habitables. La pièce de vie, bénèficiant d'une belle hauteur sous plafond de type cathédrale, s'ouvre sur le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine, à la fois fonctionnelle et harmonieuse, complète cet espace de convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale de 26 m2, une seconde chambre et des rangements bien pensés ainsi qu'une confortable lingerie.
À l'étage, une vaste mezzanine distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
À l'extérieur, le parc paysager de 2000 m2, soigneusement arboré, abrite divers espaces de détente autour de la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Un double garage avec mezzanine, un pool housse, un espace préau complète l'ensemble.
Sur le plan technique, la maison dispose en partie d'un chauffage au sol. La chaudière, installée en 2021, est en excellent état. L'installation électrique ne présente aucun défaut, et il est possible d'installer une cheminée.
Une propriété élégante offrant confort, volumes et douceur de vivre, à seulement quelques minutes des sentiers côtiers et du charme du village de Saint-Armel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 EUR et 3010 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est proposé en exclusivité. Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74
Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
175 m²
4 956 €
60 m²
2000 m²
6
5
2
2
4.50 %
Sud
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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