Rare à Saint-Avertin, en exclusivité, cette maison d'une surface totale de plus de 180 m2, nichée dans un quartier convoité, offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduits par le salon-séjour spacieux d'environ 40m2, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La véranda exposée ouest ajoute une touche de charme supplémentaire, offrant un espace idéal pour profiter des rayons de soleil tout au long de la journée. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale de 12m2 offre un espace généreux pour préparer et partager vos repas en toute aisance. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, un cellier, un wc, un double garage avec mezzanine et une cave vous offrent tout le confort et l'espace de rangement nécessaire. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé, ainsi que des combles aménageables, offrant la possibilité de créer une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins. Le terrain d'environ 1400m2, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offfe un cadre intimiste et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. De plus, le terrain est piscinable vous permettant de créer votre propre espace détente. Côté technique, vous apprécierez le chauffage au sol au rez-de-chaussée, la cheminée, les volets roulants électriques, la porte de garage récente, assurant confort et praticité au quotidien. Cette maison offre un véritable potentiel pour exprimer votre créativité et façonner un espace qui vous ressemble parfaitement ! Contactez-moi directement pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Pauline Mégly - x6 15 68 57 51
123 m²
4 673 €
39 m²
1400 m²
5
3
1
1
2
1990
Ouest
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pauline MEGLY
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