Saint-Aygulf villa contemporaine vue mer avec piscine
Fréjus 83370
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A vendre : Magnifique villa contemporaine à Saint-Aygulf
Propriétés-Privées MONTAY Floriane vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine partiellement meublée de 4 pièces, offrant une vue sur la mer avec piscine.
D'une superficie de 115 m², située sur les hauteurs de SAINT-AYGULF.
Caractéristiques de la villa :
- Intérieur moderne et lumineux : Cette villa à étage comprend une arrière-cuisine, un WC indépendant et une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce aux grandes baies à galandage. Toute la pièce s'ouvre sur une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, offrant une vue mer.
- Espace nuit confortable :
Au rez-de-jardin, trois chambres dont deux qui donnent directement sur une terrasse couverte, le jardin paysager et la piscine, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
- Équipements modernes : Vendue partiellement meublée, ce bien dispose d'un carport avec volet enroulable, d'un portail électrique et d'un vide sanitaire.
- Espace extérieur agréable : Profitez d'une terrasse et d'un jardin idéals pour recevoir vos proches, ainsi qu'une piscine au sel (7x3,50 m) chauffée pour des moments de détente inoubliables.
Localisation idéale : Facilement accessible via les autoroutes et les transports en commun, cette propriété est située à moins de 10 minutes à pied des plages de Calanque des Corailleurs, Plage du Pébrier et Calanque du Four à Chaux, ainsi que de la forêt de Bois de la Gaillarde. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux parcs et réserves à proximité, tandis que les amateurs de sports nautiques pourront profiter des activités des plages voisines.
Prix : 898 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
DPE : B, indice 80 | GES : A, indice 2
Pour visiter cette villa d'exception et pour toute aide dans votre projet immobilier, contactez votre agent local :
MONTAY Floriane, conseiller immobilier indépendant
Tel : 06.35.48.77.08
Email : f.montay@proprietes-privees.com
Mandat référence : 403216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques.
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SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU
RCS Nantes n° 487 624 777 | Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
115 m²
7 809 €
53 m²
473 m²
4
3
2
2
2015
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Floriane MONTAY
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