Vente maison 8 pièces

834 000 €

SAINT BARTHELEMY D'ANJOU - PROPRIETE DE CARACTERE DU XVIIIè

Saint-Barthélemy-d'Anjou 49124

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 802000 euros).

PROPRIETE pleine de charme, en plein coeur de SAINT BARTHELEMY D'ANJOU
A l'abri des regards et de toutes nuisances, découvrez cette belle propriété offrant 272 m2 habitables, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. 
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et son caractère unique.
Au rez-de-chaussée, la demeure principale propose une vaste cuisine aménagée-équipée, un agréable séjour-salon sublimé par une cheminée tuffeau, ainsi qu'une granche chambre disposant de sa salle d'eau privative. 
A l'étage, une grande mezzanine dessert deux belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants. 
Véritable invitation à la détente, une belle véranda baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, assure la liaison avec une seconde habitation. Celle-ci comprend un séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants. A l'étage, une mezzanine mène à une chambre supplémentaire.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueil familial, espace indépendant pour recevoir vos proches ou projet d'habitation complémentaire.
A l'extérieur, le terrain de 1 300 m2 entièrement clos est aménagé en deux espaces distincts. A l'avant, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. A l'arrière, un jardin plus intimiste, préservé des regards, offre la possibilité d'aménager une piscine. 
Des dépendances ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble. 
Une propriété exceptionnelle par son histoire, ses volumes et ses possibilités, idéale pour les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie singulier, au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate d'ANGERS. 

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

205

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)