Nichée dans un secteur recherché, au calme et à l'abri des regards, cette élégante villa contemporaine d'environ 186 m2 habitable vous offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un terrain arboré d'environ 1 809 m2 soigneusement aménagé.
La maison séduit immédiatement par son atmosphère lumineuse et ses espaces ouverts sur l'extérieur. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, bénéficie d'une cheminée à foyer fermé et de larges ouvertures donnant directement accès aux terrasses et au jardin, orientation Sud Ouest.
La cuisine entièrement équipée allie design et fonctionnalité avec son îlot central convivial et ses plans de travail en granit noir. Un espace buanderie/cellier complète parfaitement l'ensemble.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant un confort idéal au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche et d'un WC.
Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de détente : piscine Desjoyaux 5x10m chauffée avec volet roulant, SPA jacuzzi 6 places, grandes terrasses baignées de soleil et pool house indépendant de 25 m2 entièrement isolé et chauffé, parfait pour un espace loisirs, un bureau ou une chambre d'amis.
Côté équipements, la propriété dispose de prestations modernes et confortables : chauffage au sol gaz, climatisation réversible, arrosage automatique, robot de tonte, borne de recharge électrique, système d'alarme et nombreux espaces de stationnement.
Une maison aux lignes contemporaines, idéale pour une vie de famille paisible dans un environnement privilégié.
Les + du bien:
- Villa individuelle récente dans un environnement calme et recherché - Terrain arboré de 1 809 m2 soigneusement entretenu - Piscine Desjoyaux 5x10 chauffée par pompe à chaleur - Traitement au sel pour un confort optimal - Liner récent - Volet roulant électrique récent - SPA / Jacuzzi 6 places - Pool house d'environ 25 m2 isolé et aménageable en logement indépendant - Climatisation dans toutes les chambres ainsi que dans le séjour - Chauffage central gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée - Radiateurs à l'étage dans les chambres - Cheminée pour une ambiance chaleureuse - Moustiquaires installées - Grandes terrasses et espaces extérieurs conviviaux - Prestations modernes et confortables - Nombreux stationnements privatifs - Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Contactez-nous pour découvrir ce bien coup de coeur.
Cette annonce vous est proposée par : BOIS Emmanuel (EI) Drecteur OFNMI et agent immobilier réglementé Titulaire carte professionnelle T : CPI42022022000000025 Délivrée par : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu'au : 26/09/2028
L'Office de l'Immobilier OFNMI Agence immobilière Le château Valbois 6 allée de l'Orangerie 42580 L'Etrat
Dans un soucis de qualité de services et de procédures en accord avec les différentes législations en vigueur (Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier), une copie de pièce d'identité en cours de validité ainsi que les coordonnées complètes de chaque acquéreur potentiel seront demandées avant chaque rendez-vous visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bastide
186 m²
4 030 €
1809 m²
7
5
1
1
2
2009
Est
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel BOIS
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