C'est à Saint Brès, village prisé à 5 mins de l'accès A9, que je vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de 2023.
Passé la porte, une grande pièce de vie traversante de près de 50 m2 vous accueille. Très lumineuse, vous apprécierez sa cuisine équipée avec son îlot central et ses accès directs à l'extérieur ainsi que son coin tv cosy.
Sur l'étage, la chambre parentale vous séduira par son volume, son dressing attenant et sa vue dégagée depuis la terrasse. Une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et un wc viennent parfaire le tout.
Fonctionnelle, cette maison comporte de nombreux rangements, mais aussi une buanderie et un espace pour recevoir vos amis ainsi qu'un 2ème wc au rdc. Il est envisageable de l'acquérir meublée.
Côté équipements : gainable dans toute la maison pour votre confort thermique, baies en alu et fenêtres PVC double vitrage, cumulus thermodynamique. Côté jardin, vous profiterez de moments conviviaux sur la grande terrasse et ici, pas de corvées de jardinage grâce au gazon synthétique.
Vous serez à proximité des commerces, de restaurants et d'une piscine municipale. Vous aurez compris, c'est LA maison parfaite pour une acquisition ou un investissement locatif.
Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite : appelez moi au 06.69.24.95.79 Au plaisir de vous la faire découvrir. EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du tribunal de Nîmes
Villa
96 m²
4 115 €
49 m²
201 m²
4
2
1
2
2023
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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