Vente appartement 5 pièces

110 000 €

SAINT BRIEUC investissement - Appartement T4 3 chambres 77m2

Saint-Brieuc 22000

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Honoraires à la charge du vendeur.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT Locatif Meublé 7.5% de rentabilité
Au troisième étage du bâtiment , un appartement traversant de type 4 comprenant :
- une entrée avec dégagement et placards,
- cuisine aménagée et équipée,
- salle à manger-salon donnant sur 2 balcons
- trois chambres,
- salle de bains et W.C.
Une cave, située au sous-sol du bâtiment, et les 1 / 2.100èmes des parties communes générales de l'immeuble, les 1/700 èmes des parties communes spéciales.
Taxe Foncière 2024 : 1 119, 00 EUR
Charges de copro / semestre : chauffage / Eau chaude / Eau froide / entretien des communs et espaces verts

Prix de vente : 110 000EUR FAI frais de négociation à la charge du vendeur inclus

Diagnostic énergétique : Classe D pour la performance énergétique et D pour l'impact environnemental. (établis en Avril 2025)
Estimation des coûts annuels : entre 1 250 EUR et 1 740 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Appartement aujourd'hui loué en meublé à 3 colocataires à jours de leurs règlements.
Copropriété de 30 lots d'habitation répartis en 4 bâtiments. Pas de procédure en cours.
Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements contactez nous au 06.09.39.52.71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com
Expert Immobilier Certifié CFEI No2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.  Rattaché à la carte T NoCPI75012024000000031 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

205

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)