À découvrir sans tarder ! Située dans une impasse calme, cette maison de 3 faces de 105 m2 habitables vous offre un cadre de vie agréable, à seulement 400 mètres du centre du village et de toutes les commodités. C'est la maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Les atouts principaux : Cette maison se trouve dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. L'exposition lumineuse et les volumes fonctionnels de chaque pièce en font un lieu de vie idéal. Description détaillée : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour lumineux qui donne sur le jardin, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC. L'extérieur : Le jardin, agréable et bien entretenu, abrite une cuisine d'été parfaitement aménagée pour vos repas conviviaux. Un garage fermé complète cette maison, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Confort et équipements : La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Un chauffe-eau thermodynamique permet de réaliser des économies d'énergie, et six panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit, couvrant environ 50 % des coûts énergétiques annuels. Informations complémentaires :
Surface habitable : 105 m2
Surface du terrain : 226 m2, avec possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement de l'extérieur.
Stationnement : Le bien dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking sur la parcelle et devant la maison.
Cette maison, propre, lumineuse et bien entretenue, est à visiter sans plus attendre ! Pour plus de renseignements, merci de privilégier les appels téléphoniques auprès de l'agence et de demander Aurore SEMPERE-GAONACH
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore SEMPERE-GAONACH inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 450 044 870 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 27
Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1338 EUR et 1810 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
