SAINT CYPRIEN PLAGE : Appartement lumineux à deux pas du port et des plages Idéal résidence principale, secondaire ou investissement
Dans un environnement privilégié à proximité des plages et des commerces, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 58 m² avec Terrasse et Parking.
Situé au premier et dernier étage d'une résidence résidentielle, calme et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement de la douceur du littoral, à l'année ou en vacances ;)
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la fonctionnalité de l'agencement. Le séjour, d'environ 20 m², constitue une pièce de vie conviviale et confortable. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle de douche, ainsi que de deux toilettes, répondant parfaitement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou de locataires.
À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter d'une vue dégagée avec une agréable perspective sur le Canigou, un véritable atout pour savourer les fins de journée en toute tranquillité.
Exposé nord-ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout en conservant une fraîcheur appréciable en période estivale. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible, complétée par des menuiseries en double vitrage. La résidence, sécurisée et à taille humaine, offre un environnement paisible et recherché. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble.
Un emplacement stratégique, entre mer et commodités, idéal pour s'installer dans la région ou investir dans un cadre de vie recherché.
Pour plus de renseignements, contactez-moi : Cécile PACHULSKI cecile@belsol.fr 0611245900
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 851.00 et 1151.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
57.24 m²
3 293 €
5 m²
22 m²
3
2
1
2 (séparés)
1 sur 1
86.00 € / mois
1987
Ouest
Nord
1 (5 m²)
1
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cecile Pachulski
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