Villa contemporaine T5 de 150 m² avec Vie de Plain-pied, au calme, économe en énergie
Emplacement idéal, au coeur d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette villa sans aucun vis à vis, parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Espace de vie et agencement : Passé l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 55 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et la piscine. La grande cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
La villa propose une vie de plain-pied avec : Une suite parentale confortable comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative, Un bureau idéal pour le télétravail, Une buanderie fonctionnelle, Un WC indépendant
À l'étage, vous disposerez de : Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, Un WC indépendant
Stationnements : Un garage accessible depuis l'intérieur permet un stationnement sécurisé, complété par la possibilité de stationner un autre véhicule sur la parcelle.
Extérieurs : La villa est implantée sur une parcelle de 450 m², joliment arborée et nécessitant peu d'entretien. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ensoleillés, autour d'une piscine avec pompe à chaleur, dont les équipements sont encore sous garantie.
Prestations techniques : Climatisation réversible gainable, installée en 2024 (encore sous garantie), Panneaux Solaires permettant d'absorber la quasi totalité de la facture énergétique Terrasse exposée sud : ensoleillement maximal Parcelle de 450m², joliment arborée, peu d'entretien Assainissement tout à l'égout,
Taxe foncière : 2237 / an, Honoraires à la charge du vendeur.
Visite à distance possible : Nous vous proposons une visite en visio, pour découvrir ce bien en toute sérénité, si vous n'êtes pas dans la région.
A retenir : Un bien rare, alliant modernité, confort, calme et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915.00 et 1238.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
150 m²
3 833 €
55 m²
450 m²
5
3
2
2 (séparés)
2008
Sud
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cecile Pachulski
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