Vente appartement 1 pièce

130 000 €

SAINT-DENIS / STUDIO RÉNOVÉ EN 2026 / LUMINEUX / METRO / T1

Saint-Denis 93200

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Honoraires à la charge du vendeur.

COUP DE COEUR. À seulement 5 minutes à pied du tramway T1 Cimetière de Saint-Denis, à 800 mètres du métro ligne 13 Basilique de Saint-Denis, et au pied du Parc de la Légion d'honneur, le Cabinet BR Immobilier vous propose ce MAGNIFIQUE studio de 27,75 m2 Carrez.
LUMINEUX tout au long de la journée grâce à son exposition TRAVERSANTE nord-sud, ce bien a été entièrement RÉNOVÉ en 2026. Il se compose d'une pièce de vie avec CUISINE ÉQUIPÉE, ainsi que d'une salle de bain MODERNE.
Avec un loyer estimé à 775 EUR hors charges en location meublée, ce studio représente une BELLE OPPORTUNITÉ d'investissement locatif, avec un rendement estimé à 7,15 %.
À noter : à 15 minutes du T8 permettant de rejoindre l'Université de la Sorbonne en 30 minutes, et à 13 minutes de l'Université Paris 8
Un second studio aux prestations identiques est disponible simultanément dans le même immeuble.
Une CAVE complète ce bien.
Charges : 115 EUR par mois.Taxe foncière : 474 EUR par an.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

251

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)