Située à Saint-Estèphe (33180), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, cette commune réputée pour son vignoble propose un environnement agréable idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air.
Cette maison de 85 m² est érigée sur un terrain de 200 m², comprenant deux places de parking pour un stationnement aisé. L'extérieur de la propriété offre un espace extérieur bien à aménagé, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Entièrement rénovée, cette maison de 4 pièces se compose d'une pièce de vie lumineuse forme L avec deux ouvertures donnant sur les deux cotés jardin , d'un cellier pratique, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Offrant un intérieur fonctionnel et chaleureux, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie où il fait bon vivre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682
85 m²
1 741 €
200 m²
4
3
1
1
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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