Située à Saint-Estèphe (33180), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, typique de cette commune réputée pour son ambiance chaleureuse.
Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant à quelques pas des vignobles renommés de la région, invitant à la découverte des vins locaux.
Dotée d'un terrain de 200 m², cette maison dispose de deux places de parking, offrant praticité et confort pour ses résidents.
Entièrement rénovée, elle présente une façade soignée et accueillante, soulignant son caractère de bien entretenu. Son allure extérieure discrète laisse entrevoir un intérieur cosy et fonctionnel.
D'une surface habitable de 95 m², cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un cellier pratique, ainsi que de trois chambres confortables. Une salle de bain moderne et des toilettes complètent cet espace intérieur, idéal pour une vie de famille ou pour accueillir des amis. Avec ses prestations récentes et son agencement optimisé, ce bien offre un cadre de vie douillet et agréable à ses futurs occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682
95 m²
1 832 €
200 m²
4
3
1
1
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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