SAINT ETIENNE BELLEVUE - APPARTEMENT T4 TRAVERSANT ET LUMIN
Saint-Étienne 42100
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Honoraires à la charge du vendeur.
SAINT-ETIENNE BELLEVUE/ PROXIMITE INTERMARCHÉ A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMOMITÉS, DE LA PLACE BELLEVUE ET DU TRAMAY
CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : - SON GRAND SEJOUR LUMINEUX AVEC VUE SUR LA VERDURE - LE STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE - LA POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE 3EME CHAMBRE - LE BON ENTRETIEN DE CET APPARTEMENT - L'ACCES PMR - LA RENTABILITÉ BRUT POUR UN INVESTISSEMENT DE 9,06% (LOYER ESTIMÉ 600EUR/MOIS HC + 140EUR/MOIS DE CHARGES)
AU 2EME ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR ET ACCES PMR D'UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET SECURISÉE. APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMLINEUX DE TYPE F4 D'UNE SUPERFICIE TOTAL DE 79,28M2 A RAFRAICHIR.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : - DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS. - PORTE BLINDÉE - VISIOPHONE ET FIBRE - CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 175EUR/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, fond de travaux). - TAXE FONCIERE (2025) : 1339EUR/an
COPROPRIÉTÉ: Numéro de lots : 4 + 26 Lots vendus représentants : appartement + cave 83/1500èmes des parties communes. Procédure en cours : non CLASSE ENERGIE : D-208 GES : D-45 Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 1 290 EUR et 1 780EUR/an
REF/MGTVA0082 PRIX : 69 900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tél : O7.6O.51.25.93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
79.28 m²
882 €
29 m²
4
2
1
1
2 sur 6
175 € / mois
1966
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GILLET DE THOREY Marion
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