Vente appartement 4 pièces

99 500 €

SAINT ETIENNE COURS GUSTAVE NADAUD - PROCHE CHAVANELLE - APA

Saint-Étienne 42000

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Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT-ETIENNE COURS GUSTAVE NADAUD
SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DU CENTRE-VILLE, DE LA PLACE CHAVANELLE ET DU BAS DU COURS FAURIEL.

CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT :
- SON BALCON TERRASSE DE 8m2
- SA VUE DÉGAGÉE SUR LA MAISON DE LA CULTURE ET LA VERDURE
- SES GRANDS VOLUMES
- SON EMPLACEMENT A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMOMITÉS ET DU CENTRE-VILLE
- SA BONNE ISOLATION : DPE D


APPARTEMENT T4 TRAVERSANT ET LUMLINEUX DE 91,03m2 CARREZ, SAIN ET BIEN ENTRETENU A RAFRAICHIR, SITUÉAU 7EME ETAGE SUR 8 AVEC ASCENSEUR DANS D'UNE RÉSIDENCE SECURISÉE.

COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (10,25m2) - COULOIR (2,07m2)
- DOUBLE SÉJOUR (34,16m2) POSSIBILITÉ 3EME CHAMBRE
-CUISINE SEPAREE EQUIPÉE (10,34m2)
- CHAMBRES 1 (11,16m2)
- CHAMBRE 2 (13,16m2)
-SALLE D'EAU : (4,19m2)
- ESPACE BUANDERIE POUR LA MACHINE A LAVER (1,35m2)
- WC SEPARÉ : (1,27m2)
- BALCON CUISINE (6m2)
- BALCON-TERRASSE SÉJOUR (8m2)
- CAVE

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS ;
- DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS
- INTERPHONE
- CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 254,50EUR/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, fond de travaux).
- TAXE FONCIERE (2025) : 1676EUR/an


COPROPRIÉTÉ:
Nombre de lots principaux : 129
Numéro de lots : 213 + 194
Lots vendus représentants : 139/20.000èmes des parties communes.
Procédure en cours : non
CLASSE ENERGIE : D-180 GES : D-39
Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 1363EUR et 1843EUR/an


REF/MGTVA0084
PRIX : 99 500EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR


CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.

Tél : O7.6O.51.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

180

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)