SAINT ETIENNE PROCHE TREFILERIE - APPARTEMENT T3 DE 52,50m2
Saint-Étienne 42100
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COUP DE COEUR LA MANUFACTURE DE L'IMMO IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT AU REZ-DE-CHAUSSÉ SURELEVÉ D'UN IMMEUBLE DE 4 ETAGE ET À 10 MIN À PIED DE LA FACULTÉ JEAN MONNET, CET APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 52,50 M2 CARREZ EST IDEALEMENT SITUÉ AU COEUR D'UN PARC ARBORÉ.
IL SE COMPOSE COMME SUIT : - PIECE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERTE ( 28.27 m2). - 2 CHAMBRES (10.24 m2; 10.52 m2). - SALLE D'EAU MODERNE AVEC DOUCHE (2.54 m2) - WC SEPARÉ (0.93m2). - CAVE (3m2). - PARKING COLLECTIF AVEC STATIONNEMENT FACILE RESERVÉ A LA COPROPRIÉTÉ.
INFORMATIONS ET PRESTATIONS FINANCIERES : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS BATTANTS MANUELS. CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ - EAU CHAUDE INDIVIDUEL ELECTRIQUE (ballon électrique changé en 2021). TAXE FONCIERE (2025) : 948EUR/an. CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 182,51EUR/mois (chauffage collectif, syndic, assurance, entretien des parties communes, espaces verts...). INTERPHONE.
COPROPRIETE : Date de construction : 1961. Nombre de lots à usage d'habitation : 80 lots. Numéro des lots vendus : 222 + 22. Lots vendus représentants102/10000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D-224- D-35. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 720 EUR et 1020EUR/an.
REF/MGTVA0048 PRIX : 69.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT : Marion GILLET DE THOREY, spécialiste DE SAINT ETIENNE Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
52.5 m²
1 331 €
28 m²
3
2
1
1
1 sur 4
182.51 € / mois
1975
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PRADIER Yohan
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