Bienvenue dans votre havre de paix Nichée à 2 kilomètres du centre ville de Saint-Gaudens, découvrez cette magnifique maison plain-pied de 165 m², entièrement rénovée en 2014 et 2020. Elle vous offre un séjour lumineux de 50 m², 3 chambres spacieuses dont 2 suites parentales et 1 bureau. La cuisine indépendante et équipée de 35 m2 invite à la convivialité, arrière cuisine Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur. Menuiseries double vitrage et stores électriques Panneaux solaire pour auto-consommation et chèque surplus. Profitez également de 3 places de stationnement intérieur dont une pour camping car Possibilité de faire un puits Le véritable joyau de cette propriété est son jardin arboré de 2000 m², agrémenté d'une piscine 9x4 traitée au sel, et ses terrasses confortables. Laissez-vous séduire par la vue imprenable sur les montagnes et l'exposition sud qui baignent la maison de lumière naturelle. En excellent état, cette maison dispose également d'un cellier. Vivez dans un écrin de verdure, tout en étant proche des commodités : crèche, écoles, commerces et restaurant à quelques minutes à pied. Le bus, le collège, l'hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en moins de 10 minutes.
CONTACT : TALAZAC Roland Mail : roland.talazac@outlook.fr 0679437244 Agent commercial RSAC : 407 484 641
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 1500.00 . Date de réalisation du DPE : 27-09-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
165 m²
2 345 €
50 m²
2000 m²
6
3
2
2
1997
Sud
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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