Saint-Genès-de-Fronsac Maison familiale, grands volumes et terrain de près de 4 000 m² dans le fronsadais à seulement 8 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez une propriété offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel remarquable. Cette maison d'environ 125 m² habitable est implantée sur une généreuse parcelle de 3 935 m², idéale pour profiter pleinement de la nature, préserver votre intimité ou concrétiser vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger, un cellier, une salle de bains, un bureau, une véranda ainsi que des toilettes . À l'étage, 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Avec près de 185 m² de surface au sol, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : résidence familiale, espace de télétravail ou projet personnalisé. Autre atout majeur : un garage indépendant d'environ 190 m². Cet espace exceptionnel peut accueillir plusieurs véhicules, du stockage, un atelier ou même une activité professionnelle. Vous recherchez une maison avec du terrain, du potentiel et un environnement agréable à proximité des commodités ? Cette propriété mérite toute votre attention. Prévoir des petits travaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Patrice Murat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 335 336 LIBOURNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 840 €
27 m²
3935 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
1989
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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