SAINT-GENIS-LES OLLIÈRES - APPARTEMENT T3 MEUBLE - 82.46 m²
Tassin-la-Demi-Lune 69160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 247.00 euros.
Bien soumis à l'Assurance Garantie Loyers Impayés ou possibilité de garant(s) physique(s).
Libre de suite
CAFIMM vous propose à la location ce bien d'exception, idéalement situé au 1 rue Pierre Ribéron, à Saint-Genis-les-Ollières (69290). Installé dans un ancien manoir du XVIIIe siècle entièrement réhabilité en une copropriété de 6 logements, ce T3 en rez-de-chaussée de 82,46 m² offre un cadre de vie alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse d'environ 90 m², de deux chambres, dont l'une de 20 m² avec un accès direct à un jardin privatif de près de 280 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée : plaque de cuisson, hotte, four électrique, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et lave-linge sont à disposition pour un emménagement simplifié.
Vous bénéficiez également d'une cave, de deux places de stationnement privatives au sein du parc sécurisé de la copropriété, ainsi que d'un local à vélos.
Côté sécurité, le logement est doté d'une alarme (contrat à souscrire par le locataire).
Ce bien rare séduira les personnes en quête d'un environnement calme, verdoyant et élégant, à seulement quelques kilomètres de Lyon, au coeur de l'Ouest lyonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Loyer : 1 465.00 HC Charges : 150.00 Loyer charges comprises : 1 615.00 TCC Dépôt de garantie : 2 930.0 0 Honoraires de location : 1 072.00 dont état des lieux : 247,38
comprenant 247 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1405.00 /mois. Provision sur charges 144 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 090 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 et 1760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82.46 m²
3
2
1
1
28/05/2025
144.00 € / mois
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cloé LOCQUE
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