SAINT-GEORGES-SUR-BAULCHE - Maison familiale 4 chambres, av
Saint-Georges-sur-Baulche 89000
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Vous recherchez une maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et offrant de beaux espaces pour toute la famille ? Cette propriété mérite toute votre attention.
Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 593 m2, cette agréable maison des années 1960 a bénéficié au fil des années d'améliorations et d'un entretien particulièrement soigné. Dès les premiers instants, elle dégage une impression de confort et de sérénité, avec des volumes équilibrés, une décoration actuelle et des prestations qui répondent aux attentes d'une famille d'aujourd'hui.
L'entrée vous conduit vers une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger convivial. Les teintes contemporaines, les ouvertures généreuses et les matériaux choisis créent une atmosphère accueillante dans laquelle il est facile de se projeter.
Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée séduit par son style moderne et sa fonctionnalité. Son espace repas, idéal pour les petits-déjeuners ou les repas du quotidien, en fait une véritable pièce de vie où l'on aime se retrouver.
La partie nuit, située sur le même niveau, comprend trois chambres confortables, offrant chacune un environnement calme et agréable, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec une vaste douche à l'italienne et un WC indépendant.
La maison dispose également d'un véritable atout rarement rencontré : un sous-sol complet particulièrement fonctionnel. Celui-ci accueille une quatrième chambre aménagée avec point d'eau, pouvant convenir à un adolescent en quête d'indépendance, à des invités, à une activité professionnelle ou encore à un espace de télétravail confortable. Ce niveau comprend également de nombreux espaces de rangement, un atelier, une buanderie et un vaste garage permettant de stationner deux véhicules tout en conservant une zone dédiée au bricolage ou au stockage.
À l'extérieur, la terrasse surélevée constitue une véritable extension des espaces de vie. Exposée de manière agréable et ouverte sur le jardin, elle offre un cadre idéal pour partager un repas entre amis ou profiter d'un moment de détente aux beaux jours. Le terrain, clos et facile d'entretien, laisse de belles possibilités d'aménagement pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage.
Au-delà de ses qualités esthétiques, cette maison rassure par son excellent niveau d'entretien général. Les pièces sont soignées, les équipements sont fonctionnels et l'ensemble dégage une réelle impression de bien-être. C'est le type de maison dans laquelle on se sent immédiatement chez soi.
Une maison idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un environnement agréable, d'espaces fonctionnels et d'un bien entretenu avec soin, où chacun trouvera naturellement sa place.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.
98.8 m²
1 892 €
27 m²
593 m²
5
4
1
1
1967
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOLON Bruno
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