SAINT GERMAIN SUR ECOLE : domaine, surface habitable de 379M²
Saint-Germain-sur-École 77930
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À 45 minutes de Paris, dans un cadre verdoyant et calme, à proximité de Milly-la-Forêt, Barbizon et Fontainebleau, et à 5 minutes de l'A6, ce domaine d'exception vous propose plusieurs espaces de vie de qualité. La maison principale (164 m²) : Belle bâtisse en pierres, composée d'une vaste entrée, d'une pièce de vie de 40 m² avec cheminée et insert, d'une cuisine séparée et équipée de 16 m², de 3 chambres dont une de 35 m² (possibilité d'aménager un logement indépendant), de 2 salles de bains et de nombreux rangements. Les gîtes : Gîte 1 (58 m²) : Appartement avec jardin, terrasse en bois, jacuzzi et pièces de vie spacieuses, actuellement en location saisonnière. Gîte 2 (47 m² en duplex) : Charmant logement avec cuisine équipée, salle d'eau, mezzanine et salle de vie agréable. Autres dépendances : Maison de 110 m² à rénover avec 2 chambres et grenier aménagé, Deux caves voûtées en pierre, Petite maison/hangar de 40 m² et divers espaces de stockage. Extérieurs : Terrain de 2600 m² parfaitement entretenu, avec cour pavée, terrasses, deux portails motorisés, un garage/atelier de 60 m², un système d'irrigation avec station de pompage, et bien plus. Commodités : Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, Rénovation complète des gîtes entre 2017 et 2020 (350 000 € investis), Potentiel de revenu intéressant grâce à l'activité de gîte (50 000 € à 60 000 € annuels). Un lieu idéal pour une activité touristique, une grande famille ou un projet de résidence multifamiliale. À voir absolument ! Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 900 645 722 Nanterre).
378 m²
1 847 €
2600 m²
14
9
2
7
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie BELEC
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