Liberkeys vous propose, au c?ur de Saint-Gratien, ce charmant appartement de 35 m² (loi Carrez), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif assuré. Tourné vers la fonctionnalité, ce bien lumineux avec une vue sublime dispose d'un séjour accueillant, d'une cuisine ouverte conviviale pour vos moments gourmands, d'une salle d eau avec douche et toilettes, ainsi qu' en bonus, une chambre alcôve séparée, le tout complété par une cave privative, précieuse pour optimiser votre rangement.
Emplacement stratégique : à moins de 350 mètres, rejoignez rapidement la gare de Saint-Gratien, vous assurant un accès direct à Paris en moins de 20 minutes ? un véritable atout pour les actifs souhaitant conjuguer vie paisible et mobilité urbaine. Le quartier bénéficie d'une agréable animation, avec commerces, restaurants, supermarchés, établissements scolaires et espaces verts à proximité immédiate, sans oublier le marché local gage de convivialité et de produits frais.
Nichée dans une copropriété bien entretenue et sécurisée aux faibles charges trimestrielles (environ 100 €/mois), ce bien propose un cadre de vie serein. Les points d'intérêt comme le lac d'Enghien (célèbre pour ses balades et loisirs en plein air) ne sont qu'à quelques minutes à vélo.
Taxe foncière raisonnable à 1 200 €/an. Ultime avantage : le quartier de Saint-Gratien bénéficie d'un marché immobilier dynamique, parfait pour valoriser votre investissement. Le DPE pourra être amélioré avec le remplacement d une fenêtre.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller au 06 52 94 52 81 Laisser un message si non disponible. Référence annonce : DOM22543. Date de réalisation du diagnostic : 05/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
35 m²
4 386 €
21 m²
1
1
1
1
10 sur 10
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
554
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
103
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric Colpaert
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