SAINT GRATIEN, A proximité immédiate des commodités, 10' à pied du RER C et dans un quartier résidentiel très calme, je vous propose cette charmante maison individuelle édifiée sur une parcelle de 193m2 et construite dans les années 60.
En excellent état et parfaitement entretenue elle vous propose :
RDC : vaste entrée, double séjour traversant très lumineux permettant un espace salon et salle à manger, une cuisine équipée dinatoire avec accès sur son jardin, un toilette.
A l'ETAGE : un palier dessert trois chambres, une salle de douches avec toilette, accès combles.
SOUS-SOL total avec coin buanderie, garage automobile et porte motorisée, un véritable espace de stockage, une pièce complémentaire type studio avec accès indépendant donnant sur jardin.
Son jardin entièrement clôturé entoure partiellement la maison.
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, chaudière neuve à condensation, double vitrage, toiture vérifiée.
IDEAL FAMILLE, Les écoles, bus, commerces, sont à disposition immédiate, A visiter avec votre conseiller !
Cette annonce référence 268130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82323000800026.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
4 059 €
120 m²
5
3
1
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Charlotte MINOT
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