Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Saint-Herblain secteur Zénith de Nantes-Zone commerciale Atlantis À louer local commercial de 275 m² environ, compatible ERP aux normes PMR, au 1er étage d'un ensemble commercial, il dispose d'un bel espace commercial sans poteaux, de locaux sociaux, de bureaux et d'un espace douche sanitaire aux normes PMR. Au coeur d'une zone de bureaux, de restaurants et de loisirs, le lieu est fonctionnel, lumineux, idéal pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de Saint?Herblain. A proximité immédiate d'Atlantis, pôle économique et commercial majeur de l'agglomération nantaise et ses nombreuse enseignes. Le local bénéficie d'une accessibilité optimale : - Rocade périphérique : portes 32 / 33 / 34 - Axe Nantes / St Nazaire - Transports en commun : bus C3, 50, 93 tramway ligne 1
Equipements : - Climatisation réversible - Monte personne - Terrasse bois Grand parking commun Disponible : Juillet 2026
Conditions de location Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel HT HC : 45 600 Charges annuelles HT : 2 400 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC A la charge du locataire : Honoraires de commercialisation : 25 %HT du loyer annuel HT HC, soit 11 400HT (TVA 20%) Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux
Honoraires de 11 400 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 400 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
