Saint-Igny-de-Vers : Maison de pays rénovée 'haute couture' su
Saint-Igny-de-Vers 69790
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'Évasion Bucolique entre Confort et Passion Animalière Découvrez cette propriété rare à Saint-Igny-de-Vers, véritable joyau du Haut-Beaujolais. Ici, la rénovation 'haute couture' sublime le charme de l'ancien pour offrir une demeure de caractère, nichée au coeur d'un domaine préservé de 6 hectares de bois et de prairies. Un refuge idéal pour les citadins en quête de déconnexion ou pour ceux qui rêvent de donner vie à un projet de ferme pédagogique.
Une Maison de Maître à l'Esprit 'Cocon' La maison d'habitation (env. 150 m²) a été entièrement repensée avec des matériaux nobles tout en préservant son âme d'origine. Fidèle aux bâtisses traditionnelles, elle privilégie des espaces de vie intimes et chaleureux : Rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire haut de gamme et un salon indépendant, parfaits pour l'art de vivre à la campagne. Étages : Deux suites privatives (une par niveau) avec salles d'eau et WC, offrant calme et indépendance. Technique : Confort moderne avec chauffage central à granulés et VMC double flux pour une performance énergétique irréprochable.
Un Domaine Dédié au Bien-être Animal Le domaine offre des infrastructures prêtes à l'emploi, idéales pour accueillir vos compagnons à quatre pattes ou développer une nouvelle activité : L'Écurie (40 m²) : Un espace fonctionnel en lien direct avec les pâturages pour les chevaux ou ânes ou simplement un lieu de stockage. Dépendance aménagée (70 m²) : Une structure polyvalente comprenant une 'chatterie' entièrement aménagée, une chambre d'appoint et des sanitaires, parfaite pour une pension féline ou un accueil pédagogique. La Nature à l'état pur : 6 hectares d'un seul tenant où bois et prairies s'entremêlent, sans aucun vis-à-vis, garantissant une sérénité totale pour vous et vos animaux.
Une Localisation Stratégique : La Campagne sans l'Isolement Profiter du calme absolu ne signifie pas renoncer à la mobilité. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au carrefour du Beaujolais, de la Bourgogne et du Lyonnais, vous permettant de rayonner facilement : Cluny (30 km 35 min) : Accédez rapidement à la cité médiévale, son abbaye renommée et ses célèbres haras. Mâcon & Gare TGV Mâcon-Loché (35 km 40 min) : Connectez-vous à Paris en seulement 1h40 via le TGV. Villefranche-sur-Saône (48 km 55 min) : La capitale du Beaujolais et ses nombreux commerces sont à moins d'une heure de route. Lyon (75 km 1h15) : La métropole lyonnaise reste parfaitement accessible, offrant le parfait équilibre entre 'vie au vert' et dynamisme urbain.
Côté transports et connectivité : Pour vos trajets quotidiens ou vos retours vers la ville, vous disposez de deux options ferroviaires à proximité immédiate : Gare de Lamure-sur-Azergues (18 km 20 min) : Idéale pour rejoindre directement Lyon (Gare de Vaise ou Part-Dieu) via la ligne bucolique de la vallée d'Azergues. Gare de Chauffailles (10 km 12 min) : Pour une liaison rapide vers Roanne ou Lyon.
Les points forts : Le cachet préservé d'une demeure authentique et chaleureuse. Une rénovation technique de pointe (confort et économies d'énergie). Des dépendances prêtes pour vos projets (pension chats, ferme pédagogique). Un cadre naturel souverain, véritable poumon vert à l'abri des regards.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, ...
222 m²
1 892 €
22 m²
60327 m²
6
3
4
4 (séparés)
Sud
Ouest
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline LEVRAT
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