Vente maison 5 pièces

2 480 000 €

Saint-Jean-Cap-Ferrat Maison individuelle avec vue mer

Saint-Jean-Cap-Ferrat 06230

0

Honoraires à la charge du vendeur.

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT AU COEUR DU VILLAGE, À DEUX PAS DU PORT ET DES PLAGES
Idéalement située au coeur du très prisé village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à seulement quelques pas du port de plaisance, des plages, des restaurants et des commerces, cette maison de ville au caractère niçoise conjugue à merveille charme et emplacement d'exception.
Offrant environ 140 m2 habitables, elle s'organise aujourd'hui sur trois niveaux avec un potentiel d'évolution certain.
Le premier étage accueille une pièce de vie d'environ 45 m2, composée d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'un bureau et d'un WC invités. Cet espace de réception s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m2, véritable prolongement du séjour.
À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle de bains avec douche ainsi qu'un accès, par un escalier extérieur, à la terrasse du premier étage.
Le rez-de-chaussée complète harmonieusement la propriété avec un grand garage, un véritable atout dans ce secteur très recherché, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau. La surface de ce niveau est d'environ 50 m2.
Cette propriété séduira les amateurs de biens rares souhaitant entreprendre une rénovation haut de gamme dans un environnement privilégié. Son emplacement exceptionnel, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité unique sur le marché.
Une maison au potentiel remarquable, dans un cadre de vie confidentiel et recherché, où tout se fait à pied. Une occasion rare de créer une propriété d'exception au coeur de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

256

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

55

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)