Saint-Jean-de-Gonville : superbe maison T4 avec 3 studios indép
Saint-Jean-de-Gonville 01630
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Honoraires à la charge du vendeur.
RARE * IDEAL INVESTISSEUR
Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Gonville, à 3min en voiture du centre commercial Val Thoiry et 10 min de la frontière suisse, superbe propriété composée d'une maison de plus de 200m² avec 3 studios indépendants. Cette résidence offre ainsi la flexibilité d'être soit une vaste demeure familiale, permettant aux adolescents de jouir de leur indépendance, soit une opportunité d'investissement, générant un revenu locatif intéressant grâce aux studios indépendants.
La maison, construite de plain-pied sur sous-sol complet, a été récemment rénovée et offre une très belle vue sur le Mont-Blanc. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, se prolongeant sur un grand salon avec cheminée. Ces deux lumineuses pièces de vie s'ouvrent sur deux grandes terrasses orientées plein sud. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche, 2 grandes chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec double vasques, baignoire et douche. La grande terrasse est également accessible depuis la suite parentale.
Le sous-sol comprend une salle de sport avec bureau, une salle de douche, une chaufferie avec buanderie et une grande cave.
Les 3 studios (2x 25m² et 1x38m²), bien agencés et à l'espace optimisé, sont vendus meublés et bénéficient chacun d'une entrée indépendante, d'un jardin et d'une place de parking. Le tout implanté sur un terrain de 1413m² (piscinable).
Environnement calme et résidentiel. Prestations de qualité. Belle opportunité à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3158.00 et 4272.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ific01/158/2KsNH/bareme_d_honoraires_1__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
200 m²
4 450 €
1413 m²
9
6
1
5
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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