Saint-Jean-de-la-Ruelle ? Appartement 2 pièces avec stationnement privatif
Saint-Jean-de-la-Ruelle 45140
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À deux pas du bourg, dans un secteur résidentiel et paisible, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1993 bien entretenu (copropriété à taille humaine). Vous profiterez d'un cadre agréable, proche de toutes les commodités indispensables au quotidien (commerces, transports, écoles, services).
Dès l'entrée, un placard de rangement optimise l'espace et conduit vers une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, à la décoration moderne et chaleureuse. Côté nuit, une chambre avec dressing complète l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle (vasque, douche, rangements) et un WC indépendant.
En extérieur, vous bénéficiez d'une place de parking privative située juste devant l'immeuble, ainsi que d'un local vélo couvert et sécurisé. Les résidents disposent également d'un jardin collectif soigneusement entretenu.
Atouts de ce bien :
- Idéal premier achat ou investissement locatif
- Appartement lumineux et sans travaux de gros ?uvre
- Double vitrage déjà installé
- Copropriété calme et bien entretenue
- Rez-de-chaussée pratique et accessible
Lumineux, fonctionnel et idéalement situé : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique **
Cette annonce référence 301622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.
Prix du bien : 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025
Score DPE : 342 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
39 m²
2 564 €
2
1
1
1993
Consommations énergétiques
Logement économe
342
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre BOULAY
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