Vente maison 2 pièces

490 000 €

Saint-Jorioz - Maison neuve avec vue montagnes, proche lac d

Saint-Jorioz 74410

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison contemporaine de 41,5 m2 construite en 2025, située à Saint-Jorioz dans un hameau très recherché, à quelques minutes à pied du centre-village, du lac d'Annecy et de la piste cyclable. Cette maison sur pilotis offre une atmosphère lumineuse, chaleureuse et parfaitement optimisée. Vendue entièrement meublée et équipée, elle constitue une résidence secondaire idéale ou un bien très performant en location saisonnière.
Intérieur
La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et les montagnes. Le séjour est équipé d'un poêle à bois et de mobilier sur mesure. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un électroménager neuf et un égouttoir inox réalisé sur mesure. La chambre dispose d'un dressing et d'un espace permettant d'installer un lit king-size. Un bureau intégré avec prises Ethernet et fibre permet de télétravailler confortablement. La salle de bain comprend une baignoire, des rangements et un coin buanderie. Un cellier permet de conserver fruits et légumes toute l'année.
Extérieurs et prestations
Le terrain de 652 m2 est entièrement clôturé et arboré, avec une vue dégagée sur les montagnes. Une dépendance de 6 m2 permet de stocker le matériel de jardin. La propriété comprend un carport en bois, une seconde place de stationnement et un portail aluminium neuf avec interphone.
Informations complémentaires
Le chauffage est électrique, complété par le poêle à bois. Le diagnostic de performance énergétique est classé en C et le climat en B. L'environnement est calme, verdoyant et très recherché, tout en restant proche du lac, des commerces et de la piste cyclable.
Attention : risque élevé de coup de coeur immédiat et d'envie soudaine de poser vos valises pour le week-end... ou plus longtemps.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)