Saint-Julien-en-Genevois - 2 pièces avec balcon et garage
Saint-Julien-en-Genevois 74160
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Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au c?ur de Saint-Julien-en-Genevois, dans une résidence moderne datant de 2015. Au troisième et dernier étage avec ascenseur, ce bien vous séduira par son cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un couple ou un investisseur frontalier.
L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grand balcon de 21,6 m², exposé sud-ouest, vous offrant un espace extérieur des plus agréables pour profiter du soleil couchant. L'appartement dispose de prestations haut de gamme, telles que des volets roulants électriques et un double vitrage, assurant confort et économies d'énergie.
Vous apprécierez particulièrement l'inclusion d'un garage privatif en sous-sol, ainsi qu'un espace de rangement pratique, ajouté à l'attractivité du bien.
Situé à moins de 300 mètres des commerces, arrêt de bus, et à 700 mètres de la gare Léman Express, l'appartement offre un accès rapide à Genève, Annemasse, et toute la région. Pour les familles, des écoles sont accessibles à pied, et le supermarché ainsi que d'autres commodités sont à proximité immédiate.
Caractéristiques techniques :
? Surface : 44,09 m²
? Etage : 3 sur 3
? Chauffage : collectif gaz
? DPE : Classe B
? Charges de copropriété : 105 €/mois
? Estimation des dépenses énergétiques : 220 à 330 €/mois
? Taxe foncière : 571 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
