Saint-Julien-en-Genevois, un pied-à-terre confortable aux po
Saint-Julien-en-Genevois 74160
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Honoraires à la charge du vendeur.
À quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez un appartement fonctionnel et lumineux, vendu meublé et bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis. Son balcon, son stationnement intérieur et sa cave complètent une configuration agréable au quotidien.
Exclusivité
Planifique Immobilier vous propose cet appartement T2 de 42 m2 Loi Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1991, à Saint-Julien-en-Genevois.
L'entrée, équipée de placards, dessert un séjour lumineux de 18 m2 ainsi qu'une cuisine américaine équipée. L'appartement est proposé vendu meublé, permettant de disposer d'un logement prêt à être aménagé dès l'acquisition.
L'espace nuit comprend une chambre donnant accès à un balcon de 2,87 m2, ainsi qu'une salle d'eau. Des WC indépendants complètent l'agencement. L'absence de vis-à-vis contribue à préserver l'intimité du logement.
En sous-sol, une place de stationnement intérieur ainsi qu'une cave de 3,60 m2 viennent compléter le bien. L'appartement bénéficie également du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude individuelle par ballon électrique.
Situé à Saint-Julien-en-Genevois, le bien bénéficie d'un emplacement pratique, avec le centre-ville accessible en environ 5 minutes à pied.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez Henri DERISBOURG dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Part annuelle non récupérable restant à la charge du propriétaire : 746,50 EUR. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. CLASSE ÉNERGIE : D. CLASSE CLIMAT : B. Consommation énergétique : 232 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 EUR et 1 330 EUR par an.
Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.
Cette annonce référence 378 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104879689.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
42 m²
5 952 €
2 m²
18 m²
2
1
1
1
3
1991
1 (2 m²)
Oui
Oui
1
Oui (81 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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