Vente maison 4 pièces

220 500 €

SAINT-LAMBERT-DES-LEVÉES BEAU PAVILLON FAMILIAL DE 122 m2

Saumur 49400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).

Situé sur la commune de Saint-Lambert-des-Levées, à Saumur, ce beau pavillon des années 70, à l'allure cossue et à la construction de qualité, offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable.
Accessible par quelques marches, le niveau principal développe environ 122 m2 habitables. Il s'ouvre sur une belle entrée desservant un lumineux salon-séjour exposé plein Sud et agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée permet d'accéder à une agréable véranda avec escalier donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également un bureau, deux belles chambres de plus de 15 m2, dont une avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
En partie inférieure, un vaste sous-sol d'environ 110 m2, semi-enterré et facilement accessible, constitue un véritable espace complémentaire. Il accueille un garage, une cave, un atelier, une chaufferie ainsi qu'une troisième chambre. Une seconde véranda complète l'ensemble.
Côté confort, les fenêtres du niveau principal sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz de ville.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos.
Un pavillon cossu et bien entretenu, offrant de beaux volumes , de nombreuses possibilités et un réel potentiel pour une vie familiale confortable. Le grenier est aménageable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

274

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

43

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)