Saint Laurent d'Aigouze - MAISON - MAS - APPARTEMENT - Piscine - 6 Chambres -Garage
Saint-Laurent-d'Aigouze 30220
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ ? MAS D'EXCEPTION DE 10 PIÈCES ? 206 m² Entre Aigues-Mortes et Montcalm ? Saint-Laurent-d'Aigouze Un véritable havre de paix, au coeur des vignes, avec fort potentiel locatif ou familial. L'agence Stéphane Plaza ? Pôle Village vous propose en exclusivité ce mas de charme, niché dans un environnement naturel, à seulement quelques minutes d'Aigues-Mortes et des plages. Bienvenue chez vous !! Une surface habitable de 206 m² sur les deux parties Un terrain clos et arboré : + de 2 560 m² 6 chambres au total : 4 sur la partie principale - 2 chambres sur la partie appartements. Piscine | Pinède | Aucun vis-à-vis Appartement indépendant avec revenus locatifs possibles La partie principale (env. 150 m²) Un intérieur authentique et chaleureux : - Salon avec cheminée - Cuisine indépendante équipée - Salle à manger conviviale - Grande chambre en rez-de-chaussée - Très grande Salle de bains avec WC Votre étage : - 1 chambres lumineuses de + de 16 m² avec vue sur les Vignes. - 1 Chambre de 11.80 m² avec vue sur jardin et piscine. - 1 Chambre de 11.83 m² avec vue sur jardin et piscine. - 1 Grande Salle de bains + WC indépendant La partie annexe ( environ 60 m² ) Appartement entièrement rénové avec de bons revenus locatifs : - Pièce de vie avec cuisine ouverte. - Une chambre de 11.33 m². - Une salle d'eau avec WC et espace machine à laver. - Une grande chambre de 15.33 m² Idéal pour hébergement touristique, famille ou activité libérale Un extérieur hors normes pensé pour la détente et la liberté : - Un jardin paysager, sans vis-à-vis. - Une Piscine à l'abri des regards - Un coin barbecue, pelouse, espace détente - La pinède : parfait pour amoureux de nature, cavaliers ou jardiniers - Une Cour intérieure avec stationnement - Un Grand garage (38 m²) avec salle d'eau + WC Les atouts qui font toute la différence : - Toiture refaite en 2024 - Climatisation - Fibre optique - Une Chambre en rez-de-chaussée - Des Revenus locatifs - Grand terrain avec potentiel agricole ou équestre Un cadre de vie rare mêlant nature, authenticité et confort. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique, ce bien unique saura vous séduire. Contactez Alban Lopez dès maintenant pour une visite ! Tel : 07 70 42 99 31 Mail : alopez@stephaneplazaimmobilier.com
