Référence : PALAZZO1D Au coeur de Saint-Louis, à deux pas des commerces, transports en commun, écoles et de la frontière suisse, nous vous proposons ce studio d'environ 20 m2 situé au 1er étage d'une petite résidence. Ce bien se compose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une configuration simple et fonctionnelle, mais nécessite une rénovation complète pour exprimer tout son potentiel. C'est une véritable opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant bricoleur, souhaitant créer un logement sur mesure, moderne et optimisé. Avec quelques travaux (rafraîchissement des sols et murs, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau, installation de mobilier), ce studio pourra facilement séduire une clientèle variée : étudiants, jeunes actifs ou frontaliers travaillant en Suisse. Son emplacement central en fait un atout majeur. La gare SNCF, le tram vers Bâle, les bus et les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant une mobilité optimale. La forte demande locative dans le secteur des Trois Frontières garantit un rendement intéressant, surtout pour un bien acheté à ce prix attractif et valorisé par la rénovation. Pour aider à vous projeter, une visite virtuelle est disponible dès maintenant :Accéder à la visite virtuelle Le prix de vente est de 74 000 EUR HAI, comprenant 69 000 EUR net vendeur et 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un studio bien placé, à rénover selon vos goûts et vos besoins, dans une ville en plein développement et à proximité immédiate de la Suisse : une opportunité à saisir rapidement. Pour toute demande d'information ou organiser une visite, contactez l'agence au 03.67.51.00.10 ou par mail à b.aktas@cagim-sogedim.fr
20 m²
3 700 €
1
1
1
1
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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