Vente maison 4 pièces

166 000 €

SAINT-LUBIN-DES-JONCHERETS 28350 Maison individuelle - 1 étage - 3 chambres - Garage - Atelier - Cave - Grenier - Terrain - 166000 HAI

Saint-Lubin-des-Joncherets 28350

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Karine MILLIEN vous propose cette charmante maison de style longère (sans enfilade) idéalement située, au calme et sans vis à vis. Idéal pour une 1ère acquisition ! Véranda, pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, chambre avec dressing et coin buanderie, cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec WC. A l'étage : 2 belles chambres, WC avec lave mains (possibilité de créer une pièce d'eau). Fenêtres double vitrage et oscillo-battantes, chauffage gaz de ville, assainissement collectif, maison raccordée à la fibre. Le tout sur un terrain clos de murs avec garage, grande cave, atelier et grenier avec accès par l'extérieur. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 166000 euros dont 3.75% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6000 euros), soit 160000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365 872 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)