A proximité de la pointe de la Varde, à seulement 250 de la plage du Nicet, 400 m de la plage du Val, 900 m des commerces de Rothéneuf, je vous propose l'achat de cette maison de 173 m2 (163 m2 habitables) avec VUE MER et PISCINE CHAUFFÉE sur un terrain de 494 m2 entièrement clos.
La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cuisine ouverte, véranda. L'ensemble d'environ 100 m2 permet un accès direct à la terrasse en bois exotique exposée sud, au jardin et au balcon.
- A l'étage : salon TV, quatre chambres, salle d'eau, wc. Combles aménageables au-dessus.
- Au sous-sol : pièce, buanderie, garage de 65 m2, salle d'eau et wc.
Autre garage en annexe de 43 m2.
Vous apprécierez son environnement privilégié et particulièrement calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 144 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 100 000 €
Honoraires charge acquéreur : 44 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289
173 m²
6 613 €
494 m²
5
4
2
2
1971
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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