Saint Marceau - Superbe T3 79m² Balcon, Parking + Ascenseur
Orléans 45100
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Superbe T3 rénové ? Saint-Marceau, 79 m²
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce T3 lumineux au 2e étage, rénové en 2006 avec double vitrage, offrant confort et praticité.
Il comprend 2 chambres, une salle de bain, des WC séparés, une cuisine indépendante avec loggia et une seconde loggia attenante à une chambre.
Confort moderne : chauffage électrique, fibre optique, local à vélos et 2 places de parking extérieures sécurisées.
Situé dans un quartier calme et recherché, proche de commerces, écoles, tram et bus, idéal pour vivre ou investir.
Rentabilité locative intéressante : potentiel 8 760 € / an.
Cette annonce référence 293650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012.
Prix du bien : 239 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 61
Charges prévisionnelles annuelles : 2 089,04 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
79 m²
3 033 €
4
2
1
2 sur 3
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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