Coup de coeur à Saint-Marcel-les-Valence. Maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle. Piscine et Terrasse plein sud. Proche des transports. Découvrez cette superbe habitation de plain-pied de 126 m2, idéale pour une vie de famille. Nichée sur une parcelle de 508 m2, elle allie confort, praticité, charme et bien-être. A l'intérieur : une pièce de vie de 31 m2 baignée de lumière, une cuisine moderne et équipée, 3 chambres, une salle de bain récente, élégante et fonctionnelle, une salle d'eau et un WC indépendant. L'atout charme de cette demeure : une mezzanine de 15 m2, un espace polyvalent à aménager selon vos envies : bureau cosy, chambre supplémentaire ou espace détente. Un garage de 23 m2, carrelé et isolé, avec une salle d'eau et WC récents : un potentiel habitable à exploiter en studio, bureau, ... A l'extérieur : un jardin arboré et entretenu offrant intimité et sérénité, une terrasse plein sud, une piscine de 8x4 m pour des moments de fraîcheur et de détente en famille, sans aucun vis-à-vis. Emplacement idéal, proche d'un arrêt de bus, à quelques minutes des commodités (écoles, commerces), à moins de 10 min de la gare TGV. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
126.54 m²
2 821 €
30 m²
508 m²
5
3
1
1
2
08/10/2025
1989
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie HERAUD
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