SAINT MARCELLIN viager occupé maison ancienne sur terrain
Saint-Marcellin 38160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 70000 euros).
SUZANNE IMMOBILIER Spécialiste du VIAGER en Isère, vous propose à SAINT MARCELLIN une ferme ancienne début 19e siècle sur une parcelle de terrain de 4405m² en viager occupé sur 1T D80ans .
Une entrée desservant une salle à manger et un pièce principale, cuisine, salle d'eau et toilettes indépendantes. A l'étage, 4 chambres. Une cave/ chaufferie. + cave semi enterrée, écurie, et hangar/séchoir à noix. Chauffage au fuel et électrique Simple vitrage d'origine. Toiture (côté habitation) à refaire (infiltrations) et sera à la charge de l'acquéreur. DEVIS à disposition réfection CHARPENTE/ COUVERTURE/ ZINGUERIE 39 000TTC.
Dossier et Vidéo de visite commentée de l'intérieur de la maison sur demande.
DEVENEZ PROPRIETAIRE de cette propriété pour 97 525 FNC (bouquet 87 425 + FN 10 100 env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 346 !
Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête ( D80ans ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie: 11ans/ 14ans Valeur vénale libre 205 000
Conditions financières: Bouquet: 87 425 payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère: 346/mois indexée Augmentation de la rente en cas de départ anticipé : +30% L'ACQUEREUR devenu propriétaire supportera les gros travaux (doit assurer la solidité du bâti- toiture et murs) Impôt foncier charge acquéreur ? dont 410 ordures ménagères à la charge du vendeur. Frais d'enregistrement 10 100
Notre avis pour cet investissement : Si vous êtes un amoureux des vieilles pierres, vous aurez un réel coup de coeur pour ce bien! Vous achetez une maison ancienne dans un cadre idyllique, au calme et à quelques minutes du centre ville de St Marcellin tout en bénéficiant d'une décote de plus de 42% de la valeur vénale (compte tenu de l'espérance de vie du vendeur ) et sans soucis de gestion locative.
Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier VIAGER votre spécialiste viager sur Grenoble depuis plus de 20 ans 0476489604/ 0671725041
Bouquet 87 425 . Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
346 €
80 €
158 m²
20.00 m²
4405 m²
6
4
1
1 (séparé)
8.5 %
1800
Sud
Est
Oui
1
Oui
Contact Carole ACHARD
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