Vente maison 4 pièces

238 000 €

SAINT MARTIN LA PALLU (86170) - MAISON 3 CHAMBRES - 108 m2 -

Neuville-de-Poitou 86170

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Honoraires à la charge du vendeur.

SAINT MARTIN LA PALLU => UNE JOLIE MAISON SITUEE A SEULEMENT 5 MINUTES DU BOURG DE NEUVILLE DE POITOU.
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Neuville du Poitou est une commune dynamique située à une quinzaine de kilomètres au nord ouest de POITIERS. Le bourg est connu pour son marché local du dimanche matin, l'un des plus importants du département. 
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Cette maison, parfaitement entretenue, se compose de :
AU RDC :
- Une entrée donnant sur le SEJOUR / SALLE A MANGER (avec insert) + une CUISINE équipée (four pyrolyse / plaque induction / hotte tubée / lave vaisselle / réfrigérateur) => 47 m2
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AU DEMI ETAGE
- Un PALIER avec placard => 4.8 m2
- Deux CHAMBRES => 10 m2 chacune (dont une avec placard)
- Un DRESSING => 4 m2
- Une SALLE D'EAU composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, de deux miroirs, d'un sèche serviettes => 6 m2
- Un WC indépendant avec fenêtre => 1.46 m2
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A L'ETAGE:
- Une MEZZANINE => 6 m2 (12 m2 au sol)
- Une CHAMBRE PARENTALE composée d'une chambre et d'une salle de bain (baignoire / meuble simple vasque / sèche serviettes / miroir) avec Wc => 17 m2 (chambre) + 6 m2 (salle de bain + wc)
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Laissez vous séduire par les espaces extérieurs et les nombreux espaces de rangement : un préau de 60 m2, une terrasse orientée sud, un garage attenant pouvant accueillir une voiture ainsi qu'un espace buanderie.
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CARACTERISTIQUES:
- Superficie maison : 108 m2
- Superficie terrain : 1 416 m2
- DPE : C / A
- Taxe foncière 2023 : 1 033 euros
- Raccordement au tout à l'égout
- Chauffage : Pompe à chaleur WIESSMANN récente air / eau (radiateurs) + insert
- Huisseries double vitrage
- TRAVAUX REFAITS IL Y A MOINS DE 10 ANS : plomberie / électricité / isolation des combles / portes fenêtres du RDC
- Ecole primaire à quelques pas de la maison
- Visite virtuelle sur demande, pour une expérience immersive
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N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez vous ! Contactez dès à présent Virginie GUIDOUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

147

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)