Vente maison 5 pièces

394 000 €

SAINT MARTIN LA PLAINE 42800, Centre, Maison 5 pièces, 112 m2

Saint-Martin-la-Plaine 42800

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SAINT MARTIN LA PLAINE 42800, Centre, Maison 5 pièces, 112 m2, piscine chauffée, terrain 846 m2 L'été arrive, vous rêvez d'une piscine enterrée au sel, de terrasses pour vous détendre, du calme, tout en étant à proximité du bourg, ce bien est fait pour vous ! Vous serez charmé par l'élégance de cette maison de 1988, son terrain de 846 m2 clos, arboré et aménagé, son escalier extérieur et ses balustrades qui en font un bien à part, un bel espace de stationnement extérieur sécurisé par un portail électrique. Elle se compose d'un niveau élevé sur demi sous-sol : hall d'entrée de belle surface, un beau salon traversant très lumineux avec de grandes ouvertures ouvrant sur une terrasse exposée SUD une cuisine équipée avec accès sur la terrasse côté piscine. 4 chambres 1 salle de bains avec douche et baignoire 1 WC séparé 1 grand garage au sous sol, buanderie, 1 WC IMPORTANT !!! Ce bien vient de faire l'objet de travaux en 2025, pour améliorer le confort et sa performance énergétique: pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique. Des panneaux photovoltaïques installées en 2011 avec contrat de vente à EDF assurent un complément de revenu. La piscine au sel , 8x4, est chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet roulant, le pool house d'environ 20 m2 dispose en plus du local technique, d'un WC et d'une cuisine d'été. J'oubliais de vous préciser la vue sur le Pilat est magnifique, contactez moi rapidement au 06 99 87 09 86, Noël RIVAT votre conseiller BSK Immobilier. Cette annonce référence 287983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 974.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

75

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)