Saint Maur des Fossés - 8 mn Rer A Le Parc - 2 pièces Quar
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 379050 euros).
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 8mn à pieds du Rer A Le Parc de Saint Maur, au sein d'une résidence entretenue et entourée de verdure, cet appartement cocquet de 53,52m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, le charme opère : un hall équipé de placards permet d'organiser aisément le quotidien, tout en donnant une première impression d'espace et de confort. La cuisine, pratique et bien agencée, se distingue par son potentiel d'aménagement et sa proximité avec le séjour, une pièce de vie chaleureuse où la lumière naturelle s'invite généreusement. Cet espace convivial s'ouvre sur une loggia ainsi qu'un balcon, véritables prolongements extérieurs qui permettent de profiter d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour savourer un café, lire ou simplement se détendre. La partie nuit se compose d'une chambre agréable, offrant calme et intimité, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Un WC séparé vient compléter l'ensemble, tout comme une buanderie, un atout rare et très apprécié pour optimiser l'organisation du quotidien. L'appartement bénéficie également d'une place de parking au sein de la résidence, un confort précieux dans le secteur, ainsi que d'une cave, parfaite pour le stockage ou les besoins complémentaires de rangement. La résidence, réputée pour son entretien irréprochable, offre un cadre de vie privilégié : calme absolu, espaces verts soignés, ambiance résidentielle recherchée et proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Marne. Un environnement idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, sérénité et praticité au quotidien. Cet appartement n'est pas seulement un lieu ; c'est une atmosphère, un cocon, une manière de vivre. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un espace où l'on se sent bien dès les premières secondes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
53.52 m²
7 455 €
8 m²
23 m²
2
1
1
1
1 sur 4
5.26 %
308 € / mois
1975
1 (8 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (78 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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