SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS (Quartier La Pie) Duplex esprit mais
Saint-Maur-des-Fossés 94100
0
4 chambres Jardin de plain-pied Quartier calme et résidentiel Vous recherchez l'espace, le calme et le confort d'une maison de famille à Saint-Maur-des-Fossés ? Ce duplex réunit tous les codes de la maison individuelle au sein d'un environnement résidentiel, familial et sécurisé. Situé dans le quartier de La Pie, reconnu pour sa tranquillité et sa vie de quartier agréable, ce bien offre une configuration idéale pour une famille. Un rez-de-jardin fluide et tourné vers l'extérieur Dès l'entrée, vous découvrez des espaces fonctionnels et lumineux : L'entrée dispose d'un rangement pratique et de WC indépendants, La cuisine est aujourd'hui séparée, avec la possibilité d'ouvrir facilement sur le séjour pour créer une grande pièce de vie traversante et ultra-conviviale, Le séjour / salle à manger s'ouvre de plain-pied sur votre jardin privatif, un véritable prolongement de la pièce de vie. A l'étage, l'espace nuit offre sur le même palier 4 chambres lumineuses, une salle de bains familiale avec wc, un dressing. Les extérieurs, stationnement et vie de quartier
Stationnement : La vente comprend un box fermé, un atout précieux pour garer votre véhicule en toute sécurité ou stocker du matériel. Les écoles : Vous bénéficiez de la sectorisation très prisée du Lycée Marcelin Berthelot et d'Arsonval, ainsi que de la proximité des écoles élémentaires et collège. Le cadre de vie : Le quartier de La Pie offre une atmosphère paisible et familiale, avec les bus à deux pas pour rejoindre rapidement les gares RER et le centre-ville. RER A à 20 minutes à pied.
Les essentiels à retenir :
Duplex 'esprit maison' très fonctionnel. 4 chambres sur un même palier Jardin privatif avec accès direct depuis le séjour. Possibilité de cuisine américaine ouverte sur le séjour. Box fermé inclus. Secteur calme, familial
Un bien familial rare sur le secteur, offrant un cadre de vie serein et très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92.29 m²
5 916 €
3 m²
22 m²
5
4
1
2
196 € / mois
1999
Sud
Nord
1 (3 m²)
1
Oui
Oui (96 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PEREIRA
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