Saint-Michel / Odéon Appartement de 2 pièces au charme de
Paris 75006
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Le Cabinet Maurice Burger vous présente ce bel appartement de 51,63 m2 Loi Carrez, situé au 3ème étage d'un élégant immeuble en pierre datant de 1780, au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Paris. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié rue Hautefeuille, à quelques pas de Saint-Michel, Odéon et Saint-Germain-des-Prés. L'appartement se compose :
d'une entrée, d'un vaste séjour de 22 m2 exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité et d'agréables volumes, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 11,64 m2 au calme sur cour, d'une salle de bains attenante à la chambre, d'un WC indépendant avec lave-mains.
Le charme de l'ancien est pleinement préservé grâce aux nombreux éléments d'époque : parquet d'origine, poutres apparentes, cheminée ancienne et belle hauteur sous plafond de 2,72 mètres. Entièrement à rénover, cet appartement offre un beau potentiel de transformation et permet d'imaginer un intérieur élégant et personnalisé, tout en conservant le caractère authentique des lieux. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé au coeur de Saint-Germain-des-Prés, l'appartement profite d'un environnement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires, transports et des adresses emblématiques du quartier. Un bien rare offrant charme, calme, luminosité et potentiel, idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre parisien.
51.63 m²
14 720 €
22 m²
2
1
1
1
3 sur 4
235 € / mois
1780
Sud
Est
Oui
Oui
Oui (47 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DE CHAMPSAVIN JULES
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