? Découvrez votre future oasis de tranquillité : Une maison plain-pied rénovée
? Une maison conçue pour le bien-être au quotidien DPE B Avec CLIM
Maison plain-pied de 111 m², baignée de lumière, alliant performance énergétique et esthétique contemporaine. Construite en 2004 et rénovée en 2022, cette maison se compose de 3 chambres lumineuses,, un séjour/cuisine spacieux de 47 m², un cellier de plus de 15m², une salle de bains et un wc indépendant. Le touten plain-pied !
? Un écrin de verdure à votre mesure Son jardin de plus de 1600m², un véritable paradis vert, entièrement plat et piscinable, est une invitation à créer votre propre espace détente. Avec une exposition Nord-Sud, vous profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Avec son assainissement conforme, vous avez la certitude que votre environnement reste préservé et respectueux de la réglementation.
? Une cuisine partiellement équipée, prête à être personnalisée La cuisine, partiellement équipée, est un espace convivial où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Avec un peu d'imagination et quelques touches personnelles, elle deviendra le coeur battant de votre foyer.
Et pour couronner le tout, cette maison est disponible immédiatement, libre de toute occupation, pour que vous puissiez vous y installer sans attendre et commencer à écrire votre nouvelle histoire dès aujourd'hui.
? Un emplacement stratégique, à deux pas de tout Située dans un quartier paisible. À quelques minutes seulement, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants, et des parcs pour des balades en famille. Le Bus TransGironde est également à proximité, facilitant vos déplacements vers Talence / Cabanac et Villagrain.
Que vous soyez en quête de calme, de commodités ou d'une vie sociale animée, cette maison s'adapte à tous vos besoins et vous offre un équilibre parfait entre vie privée et accès aux services essentiels.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
